Gravenstraat 1 A

De kijkdagen zijn bij deze woning reeds volgeboekt. Als u een email naar de makelaar stuurt dan zetten wij u op de reservelijst.

===============
In het gezellige centrum van Brummen staat dit karakteristieke pakhuis uit 1924, dat in 1997 met zorg is verbouwd tot een van de meest charmante woningen van de buurt.
De vrijstaande woning is gelegen aan de rustige Gravenstraat, met om de hoek het levendige Marktplein met terrassen en restaurants en een supermarkt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: via de voordeur aan de tuinzijde en de hal kom je in de lichte woonkamer met openslaande deuren, een houtkachel en een warmtemuur. De open keuken, die in 2014 is vernieuwd, beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast met vriezer. De keuken heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de ruimte voor de cv-ketel.

Verdieping: ruime overloop en drie slaapkamers, waarvan er twee toegang geven tot een overdekt balkonnetje. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tuin: de gezellige stadstuin is betegeld, heeft borders en is bereikbaar vanaf de Gravenstraat.

Onderhoud en isolatie:
De woning is in 1997 grondig verbouwd, waarbij de muren en het dak zijn geïsoleerd, deels isolerende beglazing is toegepast en deels voorzetramen zijn geplaatst. De afgelopen drie jaar zijn het bitumen dak, de meterkast en de cv-ketel vervangen, zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het huis in 2025 opnieuw geschilderd.

Gebruiksoppervlak wonen 93 m²
Perceelgrootte 135 m²
Bouwjaar 1924
Energielabel C (geldig tot 20-04-2036)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl